某企业2013年利润表反映实现的净利润为195万元，补贴收入50万元（包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元）；营业外支出30万元（为企业遭受洪灾的损失支出）。经分析，预计从2014年至2018年企业的净利润将在2013年正常净利润水平上每年递增器，从2019年到2023年企业净利润将保持在2018年净利润水平上，企业将在2023年底停止生产、整体变现，届时变现金额约为950万元。假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。要求：评估2013年12月31日该企业的价值。（计算结果以“万元”为单位.保留两位小数）

评估基准日与报告日相同或接近的评估报告属于（ ）

• A、追溯性评估报告
• B、现值性评估报告
• C、预期性评估报告
• D、限制性评估报告

在1000平方米的土地上建有一栋5层楼房，第1层建筑面积为500平方米，第2层至第5层，每层建筑面积为400平方米，则该地块的建筑密度为（ ）

• A、50%

• B、90%

• C、210%

• D、250%